1978〜1988年築, 専有面積54.02㎡〜74.02㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市住吉区
30.6万円/㎡
前年比-10.4%
スターハイツ長居
大阪府大阪市住吉区苅田一丁目
/ 長居駅 徒歩14分
1983年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
2,440万円
38.1万円/㎡
1,815
2,232
2,648
3,065
AI査定結果
推定相場価格
2,440万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜2,648万円
34.9万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
スターハイツ長居
2,799万円（43.7万円/㎡）/ 4階 / 64.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,799万円 | 43.7万円 | 4階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,180万円 | 34.1万円 | 6階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,780万円 | 27.8万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/29 | 1,850万円 | 28.9万円 | 4階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 35.1万円 | 1階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,480万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | スターハイツ長居 大阪市住吉区苅田一丁目 | 長居駅14分 | 2,799万円 | 43.7万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/03 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 2,298万円 | 40.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/23 | 長居公園パークマンション 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2023/07/10 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 1,880万円 | 35.3万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/16 | ハイマートあびこ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅3分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/23 | サンコートあびこ 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅6分 | 2,080万円 | 32.9万円 | 63.26㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市住吉区では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して42.8%割高です。
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